台中七期重劃區房價動輒每坪40、50萬元以上，然而在一橋之隔的單元1重劃區，卻有著絕對價格及景觀優勢，在地新屋大樓屈指可數，加上有著跟台北大直一樣的都市發展紋理，享有高CP值景觀優勢，具稀有性，近5年區域房價微幅上漲1成，實價登錄主力成交單價介於31~35萬元。
台北大直臨基隆河，坐享台北精華市區美景；西屯單元1則是臨筏子溪，與七期新市政中心一橋之隔，卻同樣坐享億萬美景，附近擁有超過上萬坪休閒綠地，兼具低密度發展，兩地具有相似的都市地理發展樣貌。
在地建商說：「兩地都市規劃都緊鄰河流、擁依山傍水的地勢，公路交通、機場、酒店、商業機能皆具備，附近也都有科技園區，未來絕對是高級住宅地段。」懋榮建設董事長紀吉川表示，單元1不僅交通機能無可挑剔，還能吸納來自中科、東海、工業區等工作族群。
不過，不像台北大直動輒單價百萬元天價，台中單元1具有絕對價格優勢，近年區域新屋漲至31~35萬元，距離七期新市政中心僅一橋之隔距離，每坪房價差了10萬元以上。
七期房仲陳若嘉表示，單元1因腹地較小，地價高、密度低，若開發別墅動輒4000萬元以上、改作大樓每坪則要30多萬元，且基地小也難取得、對建商來說效益不高。
目前單元1大樓案屈指可數，早期先是新業建設推出商辦案「新業睿見」，推出不到1個月就完銷，機能與隔壁的福華、裕元酒店互補，進駐率相當高，接著推出的住宅案「新業觀峰」，成交每坪介於32~35萬元。
在地完工的大樓另有沅林「君子硯」，實價登錄每坪31~38萬元之間；還有近期新成屋「大城仰雲」、「懋榮NEXT1」，每坪單價3字頭；其中「懋榮NEXT1」以飯店式管家、度假公設規劃，買方以園區族群占大宗，銷售達75%。
新聞來源:蘋果日報 王鈞生記者
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